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    邵武在线 | swzx.com»论坛 › 本地圈 › 市井民生 › 离婚后共同房产不能更名吗？
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    楼主: lishichun

    [本地杂谈] 离婚后共同房产不能更名吗？

    [复制链接]
    果园老板
    发表于 2022-8-23 13:08 来自m.swzx.com | 显示全部楼层 �
    要先还完贷款才可以减名
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    凡尘百晓生
    发表于 2022-8-23 13:09 来自m.swzx.com | 显示全部楼层 �
    biubiubiu 发表于 2022-08-23 12:46
    但是如果不加我名字，婚后我还得帮他还贷款，一起节约开支，我不是冤种嘛

    不离婚的话  为什么是冤种？
    再说了婚后帮忙还贷款了就有你一部分。
    只要你的钱花在了家用 房贷等等上  都有你的一份。
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    sqxh
    发表于 2022-8-23 13:10 来自m.swzx.com | 显示全部楼层 �
    首先房产证不在你们手上，是押在银行按揭贷款，你手上没房产证怎么去不动产登记中心变更房产证上姓名？但你想从银行拿出房产证前提条件是把钱还清了。
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    狂奔的蜗牛牛
    发表于 2022-8-23 13:13 来自m.swzx.com | 显示全部楼层 �
    biubiubiu 发表于 2022-08-23 12:46
    但是如果不加我名字，婚后我还得帮他还贷款，一起节约开支，我不是冤种嘛

    你那对像不是一般的牛，找了你一起还款，

                                   
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    凡尘百晓生
    发表于 2022-8-23 13:14 来自m.swzx.com | 显示全部楼层 �
    biubiubiu 发表于 2022-08-23 12:46
    但是如果不加我名字，婚后我还得帮他还贷款，一起节约开支，我不是冤种嘛

    如果按你个逻辑 他买房出首付  装修完   还付了不知道几年的房贷   到你这拎包入住   他不是更大的冤种？
    还没结婚没离婚呢  就想着冤种的事情了
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    lishichun
     楼主| 发表于 2022-8-23 13:16 来自m.swzx.com | 显示全部楼层 �
    你们可能没经历不懂情况，夫妻双方协议财产分割，且民政局开证明双方签字，民政局让拿着证明去房管局去办理就行，还说宜早不宜迟。你们可能理解为是个人私下操作行为。
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    lishichun
     楼主| 发表于 2022-8-23 13:17 来自m.swzx.com | 显示全部楼层 �
    小Q同学 发表于 2022-08-23 11:15
    没毛病啊
    自己多想想就明白的事
    不要情绪泄愤

    你屁不懂
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    点评

    小Q同学
    你不爽可以照镜子 没必要让我见识你的丑脸 真的 我有丑人过敏症 谢谢好人一生平安  详情 回复 发表于 2022-8-23 15:18
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    謨訁
    发表于 2022-8-23 13:18 来自m.swzx.com | 显示全部楼层 �
    biubiubiu 发表于 2022-08-23 11:59
    问问大家，如果我对象已经有一套按揭的房产，我们结婚以后，可以加我名字进去吗

    你觉得呢
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    biubiubiu
    发表于 2022-8-23 13:22 来自m.swzx.com | 显示全部楼层 �
    凡尘百晓生 发表于 2022-08-23 13:14
    如果按你个逻辑 他买房出首付  装修完   还付了不知道几年的房贷   到你这拎包入住   他不是更大的冤种？
    还没结婚没离婚呢  就想着冤种的事情了

    具体情况你不懂，你不懂
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    yxcmx
    发表于 2022-8-23 13:23 来自m.swzx.com | 显示全部楼层 �
    没还完钱，产权还在质押中。当然不能变更，有什么问题？？
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    yxcmx
    发表于 2022-8-23 13:24 来自m.swzx.com | 显示全部楼层 �
    biubiubiu 发表于 2022-08-23 11:59
    问问大家，如果我对象已经有一套按揭的房产，我们结婚以后，可以加我名字进去吗

    按揭中的房屋产权属于质押中。你都还完了随便怎么加
    来自苹果APP客户端
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    lishichun
     楼主| 发表于 2022-8-23 13:27 来自m.swzx.com | 显示全部楼层 �
    我再说清楚些，是双方财产分割毫无争议，一方拿产权，一方补偿现金，无论离婚协议还是民政局证明。问题不在于夫妻两人的扯皮，甚至两人一起去房产局共同签字都没问题，得到房产的一方必须承担还货的义务，与个人买房性质相同，即使无力还货，银行同样没收房产，这跟不让更名有何关联？要这么说离婚了房子作为夫妻财产当事人分割清楚无异议，没把银行房贷还清这婚还离不成了？
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    lishichun
     楼主| 发表于 2022-8-23 13:33 来自m.swzx.com | 显示全部楼层 �
    房子是夫妻共同名义没错，谁多交谁少交都不重要。离婚双方房子折算价值，拿房的补偿另一方现金，双方都满意。往后拿产权的一方继续按揭还款，另一方无需按揭，产权却是共同佣有，又无夫妻关系，这算什么事呀，将来还完再去办理更名才是真正要扯皮了？
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    lishichun
     楼主| 发表于 2022-8-23 13:44 来自m.swzx.com | 显示全部楼层 �
    如果按大家想的钱没还完不能改名，那是不是按揭房没还完钱不能买卖？买卖必然得更名。我问问大家买的二手房原房东都是还完款才卖的房，更的名吗？不是吧，应该是买卖房多了一道房产税，房管局收了这笔钱怎么买卖都行吧！夫妻改名法律上不需要交房产税就不让按揭房减名？
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    红豆相思
    发表于 2022-8-23 14:03 来自m.swzx.com | 显示全部楼层 �
    肯定是原房东全部还完按揭贷款，买卖双方才能交易更改名字啊
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    lishichun
     楼主| 发表于 2022-8-23 14:11 来自m.swzx.com | 显示全部楼层 �
    红豆相思 发表于 2022-08-23 14:03
    肯定是原房东全部还完按揭贷款，买卖双方才能交易更改名字啊

    真这样那是我肤浅了

                                   
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    c789276
    发表于 2022-8-23 14:38 来自m.swzx.com | 显示全部楼层 �
    biubiubiu 发表于 2022-08-23 13:22
    具体情况你不懂，你不懂

    换个对象都解决了
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    251525275
    发表于 2022-8-23 14:54 | 显示全部楼层 �
    不能把事情想的太简单了
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    lishichun
     楼主| 发表于 2022-8-23 15:01 来自m.swzx.com | 显示全部楼层 �
    木偶 发表于 2022-08-23 11:12
    没还完钱 把欠条还你 可能吗？

    这跟还欠条有关系？
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    lishichun
     楼主| 发表于 2022-8-23 15:18 来自m.swzx.com | 显示全部楼层 �
    看了大家回复我懂了，政策是这样，与合不合理无关。在没还完贷款前将来行使房子的任何权力都还得双方共同在场，如果另一方找不到了就什么都不用做了。唯一可行的办法就是有能力全款才能解决问题。还有我确实是不太明白这样的政策，想向大家咨询，不是某些人认为的不平衡，泄愤，不希望某些张嘴就去喷人
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